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Verano 2021!

Extraño verano el que estamos viviendo en  general  y en particular en nuestro país, suceden cosas tan raras como que se están celebrando unos JJ OO sin público en un país que no quiere los juegos y encima con la denominación 2020; los políticos se reúnen en Salamanca con el mes de julio cumplido; los inversores de todo tipo de sectores intentan ver cómo y por donde vendrá el “maná “ europeo; se producen las primeras fusiones en nuestro sector y hasta se lanzan nuevas promociones  y proyectos en agosto!

Lo dicho, verano atípico para un sector, donde antes de la crisis del 2008 agosto era encefalograma plano en el país y más en nuestro sector, situación que se ha mantenido con la recuperación, pero este año ¿Qué sucede?

Expresando como siempre una opinión personal, creo que este año más que nunca estaremos atentos a los móviles en el chiringuito de turno. Porque el parón de agosto no parece que se vaya a producir del todo y hay movimiento. ¿Por qué será?



Una de las causas claramente es el cambio de costumbres que ha acarreado el covid, donde la mayoría han adelantado parte o todas vacaciones a julio y otros teletrabajan desde la playa.

Quizás sea que cada vez nos hacemos más europeos, ya se sabe que en algunos países el mes de desconexión es más julio que agosto.

Otro motivo puede ser puramente económico, al parecer todas las empresas quieren exprimir los  5 meses que nos quedan hasta cerrar ejercicio fiscal  y compensar lo no producido en el primer trimestre con lo esperable en el cuarto trimestre aprovechando el aumento de actividad y confianza producido por la vacunación.

Quizás a nivel macro los inversores estén pensando que tras la inflación que viene, tanto la reserva federal como el BCE van a dar algún aviso de corte de estímulos y vean cercano un fin de ciclo, de ahí el apurar al máximo el 2021 para cerrar proyectos, rondas de capital/financiación en un mercado donde sobra dinero y faltan proyectos con cara y ojos.

Otro factor será el factor local que afecta a cada mercado, ya saben ustedes lo que afecta el cambio de cualquier normativa futura en el inmobiliario: modificaciones de Planes Generales, moratorias de normas que comienzan o acaban, nuevos anteproyectos en el horizonte de leyes sectoriales, etc. Estos futuros cambios están produciendo que cualquier proyecto valido en junio 2021 se reestudie de nuevo para optimizar en lo posible el producto final .

En definitiva, año raro que no “horribilis”, y como muestra 2 lanzamientos comerciales que hacemos desde PROEL en esta primera semana de agosto:


Palcos de Boadilla: 

Conjunto residencial con 12 pareados de diseño, piscina individual y parcelas de 305m2 y una vivienda independiente con hasta 800m2.

A un paso de Madrid en pleno Parque Regional del curso medio del Río Guadarrama.

viviendasenboadilla.com




Residencial los Arces:

Viviendas de 3 y 4 dormitorios en la mejor zona de Alcorcón. Piscina comunitaria y grandes terrazas con todos los servicios a pocos minutos.

viviendasenalcorcon.com








Como diría mi amigo, mentor y socio José Luis Marcos el Ferragosto latino (Feriae Augusti  -vacaciones de Augusto) ya veremos si nos deja desconectar en este extraño año , esperemos que sí.

 

Proel

05/08/2021

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